Czego można się spodziewać w 2023 roku?
Inwestowanie w nieruchomości za granicą często wymaga zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Często zadajemy sobie pytanie, czy obcokrajowiec może ubiegać się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii. Tak, otrzymanie kredytu, o ile spełnione zostaną pewne warunki, zazwyczaj nie stanowi problemu. Zestaw wymaganych przez bank dokumentów jest dokładnie taki sam w Polsce i w Hiszpanii. Jedyną różnicą jest konieczność przetłumaczenia dokumentacji na język hiszpański.
Większość banków nie narzuca ograniczeń hipotecznych ze względu na narodowość, choć warto wiedzieć, że bank może wymagać wyższej wpłaty własnej od osób niebędących rezydentami. Rezydenci w Hiszpanii mogą pożyczyć do 80 procent. szacowanej wartości nieruchomości, podczas gdy niebędący rezydentami pożyczają średnio od 60 do 70 procent. Jak zwykle wszystko zależy od sytuacji finansowej klienta, rodzaju kredytu hipotecznego i oferty danego banku. Ważne jest również to, że hiszpańskie banki nie finansują kosztów inwestycyjnych, które mogą wynosić od 10 do 15 procent. wartości transakcji.
Jakie będą perspektywy dla kredytów hipotecznych w 2023 roku?
Podczas gdy stopy procentowe kredytów hipotecznych znacząco wzrosły w nominalnych wartościach, osiągając najwyższy poziom od około dekady, w rzeczywistych wartościach, po dostosowaniu do inflacji, pozostają one ujemne i prawdopodobnie będą utrzymywać się na tym poziomie do połowy 2024 roku.
