Prognoza sytuacji na rynku w 2023 roku
Ostatnie lata były dobre lub bardzo dobre pod względem inwestycji. COVID-19 wiele zmienił, lockdown wpłynął na sytuację na rynku, ale trwał stosunkowo krótko. Od marca 2021 roku obserwujemy znaczący wzrost popytu na hiszpańskim rynku nieruchomości.
Drugi kwartał 2020 roku zgodnie z danymi z rejestrów nieruchomości (Registradores.org), przyniósł niemal 50-procentowy spadek sprzedaży nieruchomości z udziałem zagranicznych kupujących (w porównaniu z tym samym okresem w 2019 roku). Zagraniczni inwestorzy dokonali 8,1 tysiąca transakcji, a ostatni raz podobny wynik odnotowano w 2013 roku. Wielu nabywców wstrzymało zaplanowane inwestycje w nieruchomości, ponieważ nie było wiadomo, jak rynek zareaguje na pandemię. Ceny domów i apartamentów zaczęły spadać, a wielu inwestorów czekało na najlepszy moment na zakup. Według niektórych ekspertów, ten czas już nadszedł. Według Miguela Laborde, partnera w Laborde Marcet, inwestorzy powinni teraz kupować nieruchomości. „Jest to dlatego, że ożywienie będzie miało kształt litery U, a ceny już nie spadną dalej” – powiedział na Idealista.com. Podsumowując rok 2022, można powiedzieć, że Miguel Laborde miał rację. W ciągu ostatnich dwóch lat sytuacja zmieniła się radykalnie. Wzrost sprzedaży był znaczący we wszystkich miejscach zainteresowania zagranicznych inwestorów. Sprzedaż wzrosła dwucyfrowo we wszystkich tych regionach, z wyjątkiem Murcji, przy czym największe wzrosty zanotowano na Wyspach Kanaryjskich (+45%) i Balearach (+21%). W najpopularniejszych celach podróży, sprzedaż wzrosła o +23% w Andaluzji i o +21% w regionie Walencji.
.
